二手房买卖合同纠纷处理方法及注意事项

一、通过协商解决纠纷

通过充分的协商，当事人可以和平地处理二手房买卖合同纠纷。在协商过程中，当事人可以对合同中存在争议的部分进行修改，或在平等协商的基础上作出新的约定。协商解决纠纷的优势在于减少合同成本，同时能够快速解决纠纷。

二、提起诉讼处理纠纷

如果当事人无法协商一致或不愿意协商处理纠纷，可以考虑在有管辖权的法院提起诉讼。诉讼是处理民事纠纷的一种有效方式，尤其在无法通过协商或调解解决争议时，向法院提起诉讼是明智的选择。法院会根据《民法通则》和《合同法》以及双方的合同约定来处理纠纷，除非存在特殊情况，法院会尊重合同约定。

三、注意事项

在处理二手房买卖合同纠纷时，当事人需要注意以下事项：

1. 在协商过程中，对合同内容的补充约定或删减可以视为对原合同的修改，甚至可以重新签订新的合同。

2. 提起诉讼时，法院会以合同约定为依据处理纠纷。

3. 特殊情况下，如存在欺诈、胁迫或损害他人利益等情况，法院会根据具体情况进行处理。

通过协商和诉讼两种方式，当事人可以有效地处理二手房买卖合同纠纷。在处理纠纷时，当事人需要根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律规定。