个人住房组合贷款注意事项及申请流程

个人住房组合贷款是一种常见的购房贷款方式，但在申请前需要注意一些事项，以确保贷款申请顺利进行。

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行

购买现房或二手房时，可以自行选择贷款银行。选择服务品种多、细致的银行，可以获得灵活多样的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。

三、要选定最适合自己的还款方式

在与银行签订借款合同时，要先对不同的还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。因为一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求提供经济收入证明。借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。提供虚假证明可能导致违约，并且会降低银行对借款人的信任度。

五、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，可以方便银行与其联系，及时收到还款通知单和贷款利率调整通知。搬迁新居时，一定要及时告知贷款银行新的联系地址和方式。

六、每月要按时还款避免罚息

在签约的一个月内，将首期还款存入指定的还款账户中，供银行扣款。每月应按约定还款日，委托贷款银行自动扣款。借款人应在每月约定的还款日前确保还款账户有足够的资金，避免因疏忽而被银行罚息。

以上是个人住房组合贷款的注意事项，希望能帮助购房者顺利申请贷款，实现购房梦想。