公租房租金规定及申请条件详解

一、公租房租金规定

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房的租金数额应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入、低收入、较低收入和中等偏下收入四类。其中，最低收入和低收入家庭的租金标准为1.10元/月m2，较低收入家庭为3.00元/月m2，中等偏下收入家庭为5.00元/月m2。

二、新就业无房职工和外来务工人员的租金标准

对于新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员，其租金标准参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。

三、公租房申请条件

1. 家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

2. 单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来工作人员可以作为单身人士申请。

3. 多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

4. 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

5. 有稳定工作是指与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

6. 收入限制标准根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

四、公租房租金定价建议

专家建议公租房的租金定价可参照两个分级标准进行制定。一方面，根据公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取；另一方面，根据承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。同时，还可以参照市场价格，采取分档补贴、租补分离的方式，根据收入不同进行补贴或减免。

五、公租房租赁期限

各地对于公租房租赁期限都有明确规定，一般为3年。到期后如果符合公租房申请条件，可以申请延期继续居住，如果不符合条件则必须搬出。

公租房是一种保障性住房，租金的规定和申请条件都是为了保障低收入群体的居住权益。对于符合条件的家庭和个人来说，公租房提供了一个经济实惠的居住选择。但需要注意的是，申请人要符合相关条件，并且在租赁期限内按时支付租金。