二手房网签的好处及其作用

一、交易透明化

二手房的网签可以使房产交易变得透明化。通过网签，业主的资质经过核实，房源的信息也会变得更加可靠。交易过程实现信息化，可以缩短买卖双方的交易递件时间。双方可以通过网上查询实时工作进程，了解交易办理的进展。

二、减小买到问题房的几率

网上备案系统上线后，房屋的基本信息会及时公布，包括户型、面积、状态，以及房屋的查封、抵押情况。交易双方确认合同内容无误后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障购房者的利益。

三、避免一房二卖

网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况，并进行网上签约，有效避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。网上公示实施后，买房者在不同中介公司看中的房屋已经卖出或不存在的情况将不再发生。

四、遏制避税，避免签订阴阳合同避税

二手房交易走网签这一步之后，能够遏制避税行为的出现，同时也减少了签订阴阳合同的情况。以前的购房者可能会通过签订阴阳合同来避税，而网签的实施在一定程度上解决了这个问题。

五、申办房产证更快捷

交易过程通过信息化后，能够缩短买卖双方交易递件的时间，申办房产证也更加快捷。实行网上签约对于买卖双方并不麻烦，双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性和安全性。