夫妻共同贷款买房的好处及注意事项

夫妻共同贷款买房有很多好处，可以帮助夫妻扩大贷款额度，减轻经济压力。银行对于个人贷款的要求较高，通常要求每月还贷额不超过月收入的一半。但是，如果夫妻共同贷款，就可以更轻松地满足银行的要求。

此外，夫妻共同申请住房公积金贷款也有利于省利息。公积金贷款额度有限，很多借款人无法全部使用公积金贷款。但是，夫妻共同申请住房公积金贷款可以扩大贷款额度，从而减少支付的利息。目前，五年以上公积金贷款的利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%。

一、约定好出资份额

夫妻共同购买房子时，应提前约定好出资份额。如果还没有领结婚证的准夫妻购买新房，是不能办理共同共有的。因此，建议夫妻双方在办理登记之前约定好出资额，并按照出资额办理按份共有。如果已领结婚证，所有者可以选择共有形式，双方权益相同。最好在房产证上明确注明按份额分割。

二、必须带齐证件

夫妻双方在办理房屋产权登记时，必须提前准备好相关的资料。结婚证和户口本是必备的证件。如果夫妻双方共同申请房贷，还需要提供双方的收入证明。如果是非本地居民，还需要根据当地要求提供相应的资料，如纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、夫妻双方必须同时到场

夫妻共同购买的房子，如果办理产权证是夫妻共同共有的，双方必须同时到场。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有需要在买卖合同中明确体现，并在房产证上注明。因此，双方必须亲自到场签字确认。如果一方无法到场，可以办理公证并委托他人代办。

夫妻共同贷款买房可以扩大贷款额度，减轻经济压力。同时，夫妻共同购房需要注意约定好出资份额、带齐证件、夫妻双方同时到场办理手续。这些注意事项能够确保购房过程顺利进行，避免后续纠纷。