买房不交契税的后果及税收标准解析

一、买房不交契税的后果

购房者如果不交契税，将无法办理产权登记证书。在购房者缴纳契税后，收税机关会交付税单和完税证。税单需要交房产登记部门用以核发产权登记证书，如果没有交纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。因此，购房者的产权证将无法办理下来。

二、提取住房公积金可能需要契税完税证明

一般情况下，购房者在提取住房公积金时不需要提供契税完税证明。只需提供购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等文件。但如果不动产权证尚未核发，可能会要求提供契税完税证明。具体情况可以向住房公积金管理中心咨询。

三、买房不交契税的其他后果

如果购房者没有缴纳契税，产权证肯定无法办理下来。这意味着购房者所购买的房子将有很多限制，比如不能上户口，不能出售。此外，如果将来再次出售房屋，是否满五年将以产证日期来计算，未交契税的房产将面临较高的税负。因此，建议购房者尽早缴纳契税办理产证。

四、契税的税收标准解析

契税的计税依据主要有四种：按成交价格计算、根据市场价格计算、依据土地、房屋交换差价定税以及按照土地收益定价。具体情况根据不同的土地、房屋权属转移方式而定。不同的定价方法适用于不同的情况，例如国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖等。购房者在交易过程中需要根据具体情况缴纳相应的契税。