共有产权房申请条件及流程详解

共有产权房是一种特殊的住房类型，为了保证公平公正，申请购买共有产权房需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行。下面我们来详细了解一下。

一、共有产权房申请条件

1. 可以申购共有产权房的人：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2. 限制申购共有产权房的人：

（1）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

注：申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

二、共有产权房申请流程

申购共有产权房需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认等环节。

具体流程如下：

1. 网上填表：对符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2. 联网审核：在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3. 摇号选房：当经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

三、共有产权房申请注意事项

1. 在申请过程中，申请人需要如实填写申请表和承诺书，并准备好相关证明材料。

2. 申请家庭要注意核对自己的购房资格，确保符合申购条件。

3. 在摇号选房环节，申请人要按照规定的顺序进行选房，确保公平公正。

共有产权房的申请条件和流程相对较为复杂，申请人需要仔细阅读相关规定，并按照要求进行申请。希望本文对您有所帮助。