房东不退租房押金的情况及解决方法

一、租客没有按照合同约定时间退租

根据租赁合同的约定，租客应在约定的时间退租。如果租客未经房东同意，不按照合同约定退租，房东有权不退还押金。在这种情况下，租客可以与房东协商，重新约定租房期限及价格，并签订新的合同。

二、承租人没有定期上交租金

租房期间，租客应按照合同约定的方式、数额、时间和地点定期上交租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，房东有权从押金中扣除租金及违约金。剩余的押金应在退房时归还租客。

三、租客损坏属于房东所有物品

租客应爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏。如果因租客原因导致物品损坏，租客应修复或向房东赔偿。如果租客未履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应等于维修物品的费用。

解决方法：

1、租房合同是维权的利器，要避免押金引起纠纷，租房合同中应有押金条款。

2、每次交房租时要留好收据，证明自己没有欠租，以便要回押金。

3、列出家具、电器状况清单，并通过照相保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的物品。

4、和中介电话通话时要录音保留证据，以备不时之需。

5、如果房东仍不退还押金，可以向消协咨询投诉，或者向法院起诉。

租客在租房过程中要遵守合同约定，保护房东的权益，同时也要维护自己的权益。如果遇到房东不退租房押金的情况，可以通过合法途径解决纠纷。