房屋产权查询方法及获取途径

房屋产权查询方法：

一、购买新建商品房

购买新建商品房时，可以查询开发商提供的五证来证实房屋产权信息，包括《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等。

二、购买二手房

购买二手房时，可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议二手房买卖通过中介。

三、其他情况下的查询要求

如果不是房屋买卖，单纯想查询房屋产权的话，只能对方同意到房管局才能查询，部分地区对方提供信息可以在网上查询。

房屋产权获取途径：

一、购买

通过购买获得房屋产权是现在比较普遍的方式，但在购房时需要查验房屋是否合法、手续是否齐全等。若房屋产权本身不完整，是不能过户、办理房产证的，即便购买了也不能获得产权。购房获取房屋产权时，要多关注房屋地理位置、价款等。

二、建设

通过建设获得房屋产权通常是以农村自建房为主，或者是开发商建造房屋后自留用的房屋产权。在建设时，也需要注意用地合法性、质量合格性等。

三、受赠及继承

通过受赠取得房屋产权是指原产权人将房产无偿赠与给他人，办理房屋产权转移手续时，双方需要签订书面赠予合同并进行公证。而继承取得的房屋产权通常是亲属关系之间的，房屋产权要合法才能继承。