申请组合贷款的注意事项及贷款金额确定方法

一、用足公积金贷款

在申请组合贷款时，购房者应该注意公积金贷款的额度，并以公积金为主申请贷款。在选择贷款期限时，应尽量延长公积金贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额，节省贷款成本。

二、提前还款时先还商业贷款

如果组合贷款的借款人有提前还款的打算，应注意先偿还商业贷款部分。因为商业贷款的利率相比公积金贷款较高，如果先还清商业贷款，借款人可以节省许多房贷利息。

三、确定贷款金额

办理组合贷款时，购房者应先确定公积金贷款金额和商业贷款金额。贷款审查非常严格，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改。购房者及配偶需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

四、选择适合的还款方式

购房者要了解清楚公积金贷款和组合贷款的还款方式，并选择适合自己的方式。在与银行签订借款合同时，购房者需要先了解清楚还款方式，并选择适合自己的组合贷款的还款方式。因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

五、注意开发商支持情况

对于购买新房的购房者来说，需要注意有些开发商可能不支持组合贷款。因为组合贷款比公积金贷款或商业贷款要麻烦很多，购房者在选择楼盘时要提前了解开发商的贷款政策。

购房者在申请组合贷款时需要注意以上事项，以确保顺利办理贷款并选择适合自己的还款方式，实现购房梦想。