吉屋网

买房要注意哪些坑?如何避免被开发商欺骗?

2024-10-17 03:16

一、虚假宣传

买房要注意哪些坑?如何避免被开发商欺骗?

现如今,开发商为了让消费者上钩,会做一些失真的营销包装,但这些手段是违法的。购房者在购买房间时要理性看待房地产广告,将其作为复习资料而非盲目追随。同时,购房者应实地考察楼盘,并准备好楼房的广告单等宣传资料,以防开发商不兑现承诺,并作为追究法律责任的证据。

二、缴费诚意金

在商品房买卖合同中,并没有规定买房要缴纳诚意金,因此开发商收取诚意金是违法行为。购房者在购房之前不要随意缴纳诚意金,如果坚持要缴纳,也要取得开发商的有效凭据。

三、霸王合同

霸王合同是指经营者个人限定的减去自己责任、不愿担当法律责任的合同、声明、通知等,严重损害购房者的利益。常见的霸王合同包括面积误差设置陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等。购房者遇到这种情况时不要随意签字,以免后悔。

四、样板房假象

许多开发商会用样板房来欺骗购房者,因为样板房的质量、结构等与实际交房存在差异。开发商在装修过程中也会使用视觉误差等手段来诱导购房者。购房者在购买房间时要仔细浏览合同内容,有需要的情况下可以将样板房情况融入合同中,以保障自己的权益。

五、虚假配套

许多开发商在销售房间时承诺今后的生活配套设施非常齐全,但实际上这些承诺都是虚假的。购房者在遇到虚假配套时,要静下心来调查这些配套设施的合理性和可能性,不要被假象迷惑,以免后悔。

买房交流
相关百科
聊买房