房产过户方式比较及费用分析

房产过户一般有三种方式，分别为继承过户、买卖过户、赠与过户，虽然都是过户，但每一种的过户费用都不一样。

一、继承过户

继承过户是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。继承过户分为法定继承和遗赠两种方式。法定继承只能在第一顺位继承人之间进行，而遗赠可以不是法定继承人。继承过户的费用包括契税、增值税、印花税、公证费、评估费和登记费。

二、赠与过户

赠与过户是指赠予人将房产赠给受赠人，受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。赠与过户的费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、公证费、评估费和登记费。

三、买卖过户

买卖过户是通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成房产过户。买卖过户的费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费和登记费。

继承过户的费用最低，买卖过户的费用最高，赠与过户的费用居中。如果房产为“满五唯一”住宅，且继承方式无法实现，建议选择买卖方式过户，费用低、操作方便，与赠与相比更是免除了后顾之忧。