房屋租赁合同签约注意事项及要求

一、出租房在租赁时的注意事项

1. 检验对方身份证件

在签署合同时，双方应互相检验对方的身份证件，并留下身份证的复印件。最好能够有当地派出所发布的备案文件，以确保对方的身份真实可靠。

2. 明确合同日期和租金支付方式

在合同中要明确约定签合同的日期、房租到期时间，以及交租方式和交租日期。同时，还要写明室内物品清单，包括细小的东西，以及损坏后的赔偿方式。

3. 采用书面形式签订合同

根据合同法规定，租赁期限六个月以上的合同应采用书面形式。如果没有采用书面形式，将视为不定期租赁。因此，双方在签约时应确保采用书面形式，以保障双方权益。

4. 明确装饰装修的处理

在装饰装修方面，合同中应明确约定租赁期限或解除时，如何处理承租人对房屋的装饰装修。双方可以根据法律规定来处理，以避免争议。

5. 根据情况分别处理

如果合同没有明确约定某些事项，双方应根据具体情况分别处理。因此，建议在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。

二、出租房屋合同签约时要注意的事项

1. 确认房主身份

在签合同时，双方都要带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。确保房主的真实身份，以避免骗租情况的发生。同时，认真阅读合同的每一条，按照约定填写，不要草率签名。

2. 注意水电费用

合同中应明确写明水电费用的多少。在入住前，检查房屋内各种家用电器是否正常运作。

3. 确定基本信息和租赁期限

合同中应写明出租人与承租人的姓名、住址、身份证号、联系方式等基本信息。同时，明确租赁期限，约定一个稳定的时间，以保障双方权益。违约情况下，需支付违约金。

4. 确认合同一致性

合同一人两份，信息必须相符。同时，索要房东手里的钥匙，并注意不要将贵重物品放在房内。合同中需表明付款方式，如按半年付、按年付、按季付等。

房屋租赁合同签约时需要注意以上事项，以确保双方权益和合同的有效性。