房屋租赁合同号的作用及注意事项

房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。

合同号就应该是有上角No.开头的号码。备案号，是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码。

房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。房屋租赁的注意事项如下：

一、验查房东身份

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

二、定金支付注意事项

承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

三、房屋损坏情况写进合同

承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

四、物业杂费交付写进合同

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

五、收据押金条的保管

承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

在寻找合适房屋时，租客应根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，不应单一地寻求工作地点周边的房屋，也可考虑距离远一些但交通便利、上下班时间不长的房屋。

房屋租赁合同号的合法性和备案的重要性不可忽视。在签订合同时，租客应注意以上事项，以保障自己的权益。