继承房产过户的具体流程及税费计算方法

根据继承房产过户的具体流程，首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接下来，需要到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种情况。

二、办理房屋过户登记

申请人可以是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交一系列文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。

三、房地产继承税费计算方法

继承房产所需支付的税费包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。继承权公证费按照继承人所继承房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费根据房地产价格总额采用累进计费率。房地产继承过户税费由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。契税根据继承方式的不同而有所区别。

四、继承房产的费用节省方法

为了节省继承房产的费用，一些人在购买房地产时选择将房屋登记在子女名下。此外，如果双方申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用。公证费用也可以通过只公证签名的方式来节省。

五、继承房产的税费规定

根据《中华人民共和国继承法》规定，对于法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。

继承房产过户的具体流程包括办理房产证过户手续和办理房屋过户登记。在办理过程中需要支付一定的税费，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。为了节省费用，可以选择将房屋登记在子女名下，并符合市场价值的房屋可以免掉评估费用。根据继承方式的不同，契税的征收也有所区别。