哪些房子无法办理房产证？了解这些情况，避免买房风险

一、开发商无资质的房子

根据国家规定，开发商要在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，即房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。如果开发商没有取得这些证书，所建房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证。

二、楼盘验收不合格的房子

购房者在验收房屋之前，开发商所建造的楼盘需要经过国家相关部门的验收。只有通过验收并获得合格证书后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过验收，购房者即使交了房款也无法办理房产证。如果购房者发现办理不动产权证遇到困难，可以询问原因，如果是因为楼盘验收不合格导致的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。

三、违规房

为了利润最大化，一些开发商会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房。购买这种房子的购房者也无法办理房产证。如果购房者不慎购买了违规房，可以向当地法院提起诉讼，保护自己的合法权益。

四、少交税费的房子

购房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，将导致无法办理房产证。但只要及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。购房者要注意及时缴纳相关税费，以避免产生滞纳金等额外费用。

五、小产权房

小产权房是一种非常便宜的房子，但无法获得国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的不动产权证。购买小产权房后，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。购房者在考虑购买小产权房时，要慎重权衡利弊，避免未来的风险。

购房者在购买房屋时，要注意以上五种情况，以避免买房风险。同时，购房者还应该咨询专业人士，了解相关法律法规，保护自己的合法权益。