贷款买房的具体流程及注意事项

一、查询购房资格

在办理贷款手续之前，购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策。现在很多大城市都有买房限购的政策，购房者需要确定自己是否符合当地的购房资格。

二、确定购房目标

购房者在确定自己符合当地的购房资格之后，可以开始看房选房了。购房者应该提前想好自己要买什么样的房子，包括房子的大小、地段等，以便提前做好购房计划。

三、做好贷款准备

购房者选定了房子之后，需要准备好贷款的相关资料，如个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。同时，购房者还需要准备首付款和订金，以便在交首付款时使用。

四、交首付签合同购房

购房者在选房的过程中，需要交付购房定金，并在交首付款时注意与定金进行计算。同时，购房者还需要签订购房合同，购房合同中包括房屋的面积、单价、总价等内容，购房者需要仔细阅读合同内容。

五、办理贷款手续

购房者在交首付款之后，需要开始办理贷款申请的手续。购房者需要带上准备好的贷款资料前往贷款银行，与信贷专员签订贷款合同，并选择公积金贷款或商业贷款的方式。

六、等待房屋交接

购房者提交贷款申请后，银行一般会在一个月左右完成房贷。购房者只需要按照购房合同约定的时间进行房屋交接。购房者可以邀请验房师对房屋进行检查，以确保房屋质量符合要求。