如何避免购买凶宅的技巧

一、多做考察

在购房之前，购房者应该对房屋的情况进行多方面的了解。可以通过打听房屋出售的原因、原来居住的人员等来获取信息。此外，可以到房屋所在地的派出所了解情况，还可以通过网上搜索房屋地址，查看是否有相关新闻报道。另外，进行实地考察，走访周边邻居，打听房屋的过往历史，也是非常重要的。

二、注意房价低的原因

如果发现某个房屋的价格远低于市场价格，购房者应该对此保持警惕。了解房价低的原因是什么，可以向中介或业主询问。如果得不到合理的解释，那么这个房屋很可能是凶宅。

三、去派出所询问

派出所一般都会有各种凶案事件的记录，购房者可以去派出所询问房屋是否是凶宅。但需要注意的是，派出所没有义务向所有人公开这些信息，所以最好是购房者和业主一起去派出所。

四、选择靠谱中介

在购买二手房时，购房者通常会通过中介进行交易。为了保证房源的安全，购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介。靠谱的中介公司会组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书，以保障购房人的知情权。

五、签约时控制风险

在签约过程中，购房者可以将自己对房屋的疑虑写进合同中。虽然我国法律并没有明确规定凶宅的定义，但如果在合同中约定了这一条，业主就有义务透露房屋的历史信息。如果业主故意隐瞒这些信息，就构成了重大隐瞒。

通过以上几个技巧，购房者可以有效避免购买凶宅，保证自己的购房安全。