房屋产权到期如何处理？续期、国家收回、拆迁补偿都有哪些方式？

一、房屋产权到期的处理方式

1、续费续期：在保证房屋质量安全的前提下，业主可以向土地管理部门申请续期，重新签订土地使用合同，并补缴土地出让金，以重新获得土地使用权。

2、国家收回土地：如果业主不申请续期或续期未获批准，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权，并根据房屋的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿：如果房屋产权到期或存在严重质量安全问题，或被定义为危房，业主可以根据相关程序进行拆迁，并根据拆迁补偿标准获得房屋和金钱的赔偿。

二、购房者要注意的产权问题

1、产权真实性：购房者应该到房地产产权登记部门查询产权的真实性，以防止遭遇冒充业主的欺诈行为。

2、产权交易限制：一些房屋的产权交易受限制，如被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等问题，购房者应注意这些限制。

3、是否存在产权共有人：购买二手房时要注意是否存在共有产权人，必须得到全部共有权人的同意才能签署合同。

4、承租人优先购买权：在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买权，购房者应获得承租人的书面承诺或等待租赁关系结束后再购买房屋。

房屋产权到期后的处理方式有续期、国家收回土地和拆迁补偿等选择。购房者在买房时要注意产权真实性、交易限制、共有人和承租人优先购买权等问题，以保证自己的权益。