新房收房日期确定后需缴纳物业费，拖延期间费用须补交

一、物业费的起缴时间

根据《物业管理条例》，新房的物业费起缴时间是根据业主收房之日起计算的，而不是以合同签订之日计算。收房日期的确定有两种情况：一种是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议；另一种是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或其他问题，物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。

二、物业费的服务项目

物业服务费用主要包括常规性的公共服务和针对性的专项服务。常规性的公共服务包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督、房屋设备、设施的管理、环境卫生的管理、绿化管理、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作、车辆道路管理、公众代办性质的服务等。针对性的专项服务包括日常生活类、商业服务类、文化、教育、卫生、体育类、金融服务类、经纪代理中介服务、社会福利类等。此外，还有委托性的特约服务。

三、物业费的收取时间

根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳。自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳。开发商与业主签订的商品房买卖合同应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。一般交付指的是物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

四、纠纷处理

如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。

根据物业管理条例，新房的物业费起缴时间是根据业主收房之日起计算的。业主应按时收房，避免拖延导致物业费增加。同时，业主在收房时要与开发商签订合同，明确物业管理服务内容、收费标准等。如有纠纷，可向相关部门投诉。物业费的起缴时间和服务项目对于业主来说都是重要的事项，需要提前了解和咨询相关部门或专业人士，以确保自己的权益。