买房贷款合同多久可以拿到？一手房和二手房的办理时间有何不同？

一、一手房的办理时间

一手房指的是购买新建房产，一般由开发商销售。在购买一手房时，当您交完首付后，开发商会给您一张发票，这时您可以放心了。一般来说，从您交了首期付款开始，到办理购房合同和银行贷款手续，需要7-15个工作日。所以，不用着急，耐心等待即可。

二、二手房的办理时间

二手房指的是已经有人居住过的房产，您购买的是他人的房产所有权。在购买二手房时，当您交首付时就会签订购房合同。如果您是交的定金，那么应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%。至于后续的手续，如贷款、交税和过户，会由经纪人来帮助您办理。

三、买房贷款的条件

1. 有购房合同：按揭买期房的购房者需要有购房合同才能办理贷款。

2. 办理房产证过户：对于二手房，想要办理贷款必须先办理房产证过户。只有拥有了房产证，才能去银行办理房屋抵押贷款。只有合同的二手房是不能办理房产抵押贷款的。

买房贷款合同的办理时间取决于是一手房还是二手房。一手房一般需要7-15个工作日，而二手房则在交首付时就会签订购房合同。此外，办理贷款的条件包括有购房合同和办理房产证过户。对于二手房，如果想要办理贷款，必须先办理房产证过户。希望以上信息对您有所帮助。