银行面签的目的和要求是什么？

一、提供收入流水，证明还款能力

银行面签是为了评估购房者的还款能力，收入流水是银行判断购房者贷款还款能力的一个重要标准。购房者的月收入需要大于月供的两倍，以确保能够按时还款。收入越高、越稳定，贷款审核的申请越容易获得批准，贷款额度也会越高。

二、提供婚姻证明，判断还款能力

对于以家庭为单位的购房行为，银行需要判断购房者的婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。离婚的购房者需要提供离婚证明，以确定是首套房还是二套房，从而确定房贷利率。没有婚姻经历的购房者则可以免检。

三、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，银行都会查询贷款人的征信情况。如果购房者已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。良好的征信记录是当代社会必备的一项要求，但查询征信次数过多会产生不好的影响，因此需要在贷款时慎重查询。

四、提供稳定在职的工作证明

银行要求购房者提供连续6个月的工资流水证明，以确认收入的稳定性。如果担心有作假的情况发生，购房者可以提供稳定在职的工作证明或劳动合同，创业者可以提供公司营业执照，以证明自己的能力和水平，从而让银行更加放心地发放贷款。

五、提供房屋资料，确认贷款额度

在确认购房者的还款能力后，银行和购房者将讨论贷款额度和利率。贷款利率根据购房者所持有的房屋数量决定，首套房和二套房的房贷利率不同。购房者需要携带购房合同和首套房的相关证明。贷款额度根据购房者的还款能力和贷款年限确定，一般来说，贷款年限越长，额度越大。

六、明晰面签流程

当上述所有查询都完成确认后，购房者可以进行签约。签约后，银行需要对房屋进行评估，审核购房者的资料和资质，发放批贷函。接下来，购房者和开发商办理房屋产权过户手续，购房者和银行办理房屋产权抵押手续，最后银行发放贷款，购房者开始还款。