交房时房子面积要注意哪些问题？

一、交房面积

1、房屋的建筑面积

房屋建筑面积是指房屋的内部建筑面积和外围的建筑面积的总和。内部的建筑面积包括卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积包括楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。

2、房屋的公摊面积

房屋公摊面积分为室内的公摊面积和室外的公摊面积。室内的公摊面积包括配电间、垃圾间、电梯楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积；室外的公摊面积包括单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等室外的公摊面积。

二、交房注意事项

1、注意房款约定

购房者在签订购房合同时要注意房款约定，避免开发商在房款结清之前顺延交房的情况发生。

2、物业费缴纳问题

购房者在办理交房手续时要注意物业费的缴纳方式，避免一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续

购房者应该先验房后办理手续，发现问题及时书面呈递给开发商并让其签收处理，避免后期产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

建议购房人在交房时可以集体交房，聘请专业人士协助验收，以弥补个人知识的不足，同时促使开发商重视房屋问题。

购房者在交房时需要注意房子的建筑面积和公摊面积，以及一些交房注意事项，确保自己的权益。