定金退还技巧及注意事项

一、定金退还的责任归属

根据购房者与卖家之间的协议，定金退还的责任归属可能有所不同。如果是房屋本身或卖方存在的问题导致退房，一般责任在卖家身上。而如果是购房者自己不想购买房屋，责任则在买家自己。购房者在退还定金前，需要明确责任归属，以便采取相应的解决方式。

二、协商解决方式

如果购房者不想购买房屋，需要与卖家协商解决退还定金的问题。双方可以商定退还额度的比例，并签订协议以确保权益。然而，有些卖家可能会置之不理购房者的退定金要求，这时就需要一定的技巧来处理。

三、寻求调解

当购房者与卖家无法协商解决时，可以选择找当地街道或社区的相关部门来调解此事。街道或社区相关部门可以作为中间人，帮助双方解决问题，达成一致意见。

四、采取法律手段

如果协商和调解都无法解决问题，购房者可以采取法律手段保护自己的权益。可以咨询律师，了解相关法律规定，并通过法律途径追求退还定金的权益。

购房者在退还定金时需要明确责任归属，并与卖家协商解决方式。如果无法协商，可以寻求相关部门调解或采取法律手段保护自己的权益。购房者应该了解相关法律规定，以确保自己的权益不受损害。