银行贷款利率计算公式及还款方式选择

银行贷款利率计算公式：

一、月利率：

月利率是以月为计息周期计算的利息，计算方式为：月利率=年利率÷12(月)

二、日利率：

日利率是以日为计息周期计算的利率，计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

三、年利率：

年利率通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%

四、年化利率：

年化利率是指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。计算方式为：r=(1+b)^a-1，其中a为收益期，b为收益率。

银行贷款还款方式：

一、等额本息计算公式：

每月还款额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

二、等额本金计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

根据购买一套二手房的情况，假设房价为7500元/平方米，住房面积为100平米，贷款期限为20年，利率为基准利率，我们可以计算出两种还款方式下的月还款额。

三、等额本息还款方式：

每月还款额约为4908.33元。

四、等额本金还款方式：

第一个月还款额为6187.5元，第二个月为6162.23元，以此类推。

根据以上计算结果，我们可以看出等额本息还款方式下每月还款额相对较稳定，适合所有购房者；而等额本金还款方式前期需要偿还较多的本金，适合还款能力强、资金流动性大的购房者。

最后，提醒读者在选择还款方式时要根据自身的经济状况和实际购房情况，选择最适合自己的还款方式。