公租房价格确定及购买注意事项

公租房是一种由政府建设和管理的住房，其价格的确定和购买也有一定的规定和注意事项。

一、公租房买卖

1、承租人享有优先购买权。具体的优先购买权规定可以咨询当地的公租房管理部门，因为各地的规定可能有所差异。公租房虽然不是承租人的名字，但是持有房产证，证明房子的合法性，才能签订合同。

2、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房在购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果政府放弃回购的，按照经济适用住房上市交易的相关规定执行。

二、公租房价格

1、公租房的定价不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然价格不会随意涨价，但是公租房的价格是两年一审，不像外面租房可以随时涨价。此外，公租房的价格也会根据地理位置的不同而有所差异。

三、公租房买卖注意事项

1、购买后不得再次上市交易。购买公租房后，不得再次上市交易，只能用于居住。但是可以继承给子女。

2、需要符合对保障性住房的规定。购买公租房还需要符合国家对于保障性住房的相关规定。此外，一些直辖市、市以及县人民政府也规定禁止出售配租保障性住房。

3、需要符合财政部门规定。购买公租房还需要遵守财政部门的相关规定。一般来说，在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可以按照核定的价格进行出售。如果拟将公租房出售，需要在出租期限届满前的1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

公租房的价格是根据周边同质量同面积出租房房价的60%确定的，购买公租房需要注意符合保障性住房的规定和财政部门的规定。购买后不得再次上市交易，但可以继承给子女。