如何判断满五唯一的房产类型及产权时间？

一、普通商品房

普通商品房的判断方法是查看房子的契税发票开具时间或房产证的登记时间，以确定产权起始时间。

二、已购公房

对于已购公房，判断标准根据购入价格的不同而有所不同。如果以成本价购买的，必须满五年才能上市交易，不需要考虑满五唯一的问题。如果以标准价购买的，购房者只拥有部分产权，也需要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。确定房改房的产权时间可以通过房产证登记时间、原始购房合同和第一笔购房房款等方式。

三、其他类型房产

对于从他人处继承或赠予所得的房产，需要分清楚情况。继承的房子的产权时间以被继承人获得产权时间为准，需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子分为直系亲属之间和非直系亲属之间的赠与。直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，以新房产证为准。

判断满五唯一的方法因房产类型而异，可以通过查看契税发票开具时间、房产证登记时间、原始购房合同和第一笔购房房款等方式确定产权时间。