买房贷款如何划算？这几点你需要知道

一、选择长期贷款期限

房贷的期限越长越好，特别是如果你找到了高收益投资渠道。长期贷款期限可以让你更好地利用资金，实现财务增值。

二、多付首付

如果你有足够的资金，尽量多付首付。对于普通百姓来说，能够借到银行的大笔钱并且还能享受利率打折，这是一个很好的机会。从长期来看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元可能是一笔巨款，但是20年、30年后，每月还1万多元可能就变得微不足道了。

三、合理选择还贷方式和时机

很多房贷者选择提前还贷来减轻将来的支出压力，但并不是所有情况下提前还贷都划算。商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，对于已过1/3期限的等额本金还款和已到中期的等额本息还款的购房者来说，提前还贷并不必要。等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

四、节约利息

房贷利息是一个不小的开支，如果你能够用本金投资收益来支付房贷，那是一种本事。另外，如果你能够在还贷过程中减少支付利息，也是一种本事。在制定贷款方案时，如果公积金利率低于房贷利率，应首先利用公积金贷款额度，然后再选择商业贷款。

买房贷款的划算方法包括选择长期贷款期限、多付首付、合理选择还贷方式和时机以及节约利息。通过合理规划和利用贷款，可以更好地实现买房梦想。