房产交易税政策解析及优惠政策一览

一、免征营业税

根据相关政策，个人购买并居住超过一年的普通住宅，在销售时可以免征营业税。这一政策的出台，为个人购房提供了一定的税收优惠。

二、个人所得税优惠

个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。此外，对出售自有住房并拟在该住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值全部或部分予以免税。这些优惠政策为个人房产交易提供了一定的经济支持。

三、土地增值税免征

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经税务机关核准，可以免征土地增值税。这一政策的出台，为个人房产交易提供了一定的税收减免。

四、企业住房销售税收政策

对于企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。这一政策的出台，为企业住房销售提供了一定的税收优惠。

房产交易税相关政策包括免征营业税、个人所得税优惠、土地增值税免征等。这些政策的出台，为个人和企业房产交易提供了一定的税收减免和优惠，促进了房地产市场的发展。对于购房者和房地产企业来说，了解和合理利用这些政策，可以减轻负担，提高购房和销售的效益。