二手房买卖费用及交易流程详解

一、二手房买卖费用

1、中介费：买卖双方与中介机构签订合同，费用一般按照房屋成交价的1~3%收取。

2、契税：根据房屋面积和购房情况，按照不同税率征收契税。

3、个人所得税：根据卖方能否提供房屋原值等费用，个人所得税的计算方法有所不同。

二、二手房买卖流程

1、签订购房合同并公证：买卖双方需将购房合同交由公证机关进行公证。

2、办理过户手续：买卖双方携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续。

3、缴纳税费：在房管批示同意后，买卖双方需到相关部门缴纳税费，具体税费根据房屋面积和价格计算。

4、办理房屋过户手续：缴纳完税费并获得完税凭证后，买卖双方前往房屋管理办理过户手续，支付尾款后完成交易。

二手房买卖过程中的费用包括中介费、契税和个人所得税，具体计算方法根据不同情况而定。买卖双方需签订购房合同并公证，办理过户手续，并缴纳相应税费。完成税费缴纳后，买卖双方可办理房屋过户手续，最终完成二手房买卖交易。