买小产权房的问题及风险解析

一、小产权房易发生纠纷

买房需要付出大量资金，但买小产权房并不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者难以维权。近年来，小产权房拆迁时卖方纷纷索要拆迁款，这是小产权房易发生纠纷的主要原因。

二、小产权房存在安全隐患

小产权房多由开发商与村委会协商建设，缺乏相关部门的监督，房屋质量难以保障。入住小产权房等于抱着一颗定时炸弹，人财安全无法得到保证。

三、小产权房商业活动受限

小产权房只有乡政府颁发的不动产权证，没有国家所颁发的产权证，因此商业活动受到限制。比如抵押贷款等，这也是不建议购买小产权房的原因之一。

四、如何应对小产权房风险

购房者应慎重考虑买小产权房的风险，可以选择购买合法产权的商品房，确保自己的权益得到法律保护。同时，购房前应仔细了解相关政策和法规，避免陷入纠纷。

买小产权房存在纠纷风险、安全隐患和商业活动受限等问题，购房者应保持警惕，选择合适的房产，确保自己的权益和安全。