个人房屋租赁协议的要点及注意事项

个人房屋租赁协议是保障甲、乙双方合法权益的重要文件。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，甲方（出租方）和乙方（承租方）经过协商一致，签订了本合同。

一、设施情况

协议中要详细描述房屋的设施情况，包括但不限于电器设备、供暖设施、卫生间等。

二、装饰装修情况

协议中要详细描述房屋的装饰装修情况，包括但不限于天棚、地面、墙面等。

三、租赁期限

协议中要明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

四、租金结算

协议中要明确租金的结算时间和方式，以及是否包含其他费用。

五、房屋交付

甲方须在合同生效之日起一定时间内将房屋交付给乙方使用。

六、租金金额

协议中要明确房屋的月租金和年租金总额。

七、房屋基本情况

协议中要明确房屋的基本情况，包括房屋所在地、建筑面积等。

八、注意事项

在租房过程中，承租方需要注意房屋的品质和安全问题。应认真考虑房屋的通风采光情况，选择正规中介公司租房，避免贪小便宜上当受骗，最好选择按季度或按月支付租金。