验房标准有哪些

验房时需要仔细查看房屋的顶部和地面是否有裂缝。如果裂缝与横梁平行，一般不会存在问题；但如果裂缝与横梁垂直并与墙角呈45度斜角，说明房屋结构存在问题。此外，如果外墙有裂缝，属于严重的质量问题；如果承重墙存在裂缝，并且裂缝已经穿到背面，说明房子存在危险隐患。

二、检查房屋是否有倾斜现象

检查房屋是否有倾斜现象可以采用两种方法。一种是在屋内四周不同角度观察，另一种是用细绳栓上一重物，贴着墙将其放下底至墙角，观察是否有倾斜问题。

三、检查房屋渗漏问题

房屋的地面和顶层是常见的渗漏问题出现地点。需要观察是否有变色、脱皮、气泡、掉灰等现象。此外，厨房、阳台、卫生间和管道接口也需要检查是否有渗漏问题。

四、墙面、地面、门窗的检查

验房时需要检查墙面是否平整，是否有大面积的疏松、脱落现象；地面是否光洁，是否有起砂现象；卫生间、厨房的墙面瓷铺贴是否合格，砖块是否有裂痕、空鼓问题；门窗是否有变形现象，密封性是否好。

验房须知

验房时需要仔细核对购房合同中的所有条款，确保与实际相符。还需要测量净面积，可以请专门的验房师进行测量并出具测量报告，作为与开发商交涉的证据。此外，还需要详细检查室内外是否有空鼓、裂缝等情况，特别是横梁和顶部的裂缝属严重质量问题。除此之外，还需要检查墙面质量、顶棚质量、门窗质量、渗透情况以及电路等。

验房是购房者保障自己权益的重要环节，通过仔细检查房屋的各个方面，可以及时发现存在的质量问题。购房者在验房时应注意以上标准和须知，确保购买到符合要求的房屋。