租房协议范本样本内容及注意事项

一、房屋的坐落面积

根据租房协议范本，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的坐落于（具体地址），房型为室厅卫，建筑面积共42平方米，包括设施。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

根据协议，该房屋的租赁期为36个月，自（起始日期）起，至（结束日期）止。租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按期交还。如乙方需要续租，必须在租赁期满前的一个月内向甲方提出书面意向，并重新协商租金期限，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

根据协议约定，该房屋的月租金为人民币X万X仟陆佰X拾X元整，以现金方式支付。双方约定首期付一个月租金，押X个月押金元，以后每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具发票予乙方。

五、其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用应由乙方自行承担，并按时缴纳。乙方应将已缴纳的费用单据复印件交给甲方。

六、甲方的义务

甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。如果房屋及附属设施因非乙方过失和错误使用而受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。甲方还应定期对房屋和设施进行维修保养，并提前10天通知乙方。

七、乙方的义务

乙方需按照协议约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变使用用途。乙方还需按时支付租金和其他费用，并保持房屋及设施的清洁和良好状态。

八、甲方提供的设备

在甲方将房屋交给乙方使用之前，甲方应负责配备租赁房屋内的装修、灯具、厨房设备等，所有权归甲方所有。

九、押金及违约金

根据协议约定，乙方需支付押金作为保证金，并在租赁期满后退还。如果乙方违约，甲方有权扣除相应违约金。

十、其他条款

协议还包括其他条款，双方在签订租赁合同前应仔细阅读并理解其中的内容，以避免可能的纠纷。