租房备案流程及注意事项

一、申请备案

根据《房地产租赁合同》，出租人和承租人签定合同后，需要前往房屋所在地的街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记。申请时需提交房地产权证或其他合法的权属证明、《房地产租赁合同》、出租人和承租人的身份证明等资料。

二、审查

工作站内勤岗会对申请资料进行审查，包括真实性、完整性和规范性等方面。符合备案登记要求的出租屋将原件归还申请人，并在《房屋租赁备案受理表》上签名确认。对于不符合备案要求的出租屋，工作站会退还相关资料，并耐心说明原因。

三、复查

街出租屋管理服务中心税收员会对申请人提交的资料进行复检，确保其真实性、完整性和规范性。符合备案要求的资料，税收员会在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并通知工作站内勤岗领回相关资料。

四、交付

工作站内勤岗负责将《房地产租赁合同》交付给房屋租赁备案申请人。

五、质量监督

每个环节都有质量监督的要求，下一环节会监督上一环节的办理质量。如果上一环节不符合规范要求，会及时进行整改，并经下一环节验证确认后继续办理。

六、归档

街出租屋管理服务工作站会按要求整理和归档房屋租赁合同及相关资料。

通过以上流程，租房备案可以顺利进行，确保租房合法合规。同时，质量监督的要求也能够提高备案的准确性和规范性。