安置房产权年限及办理房产证流程详解

一、安置房产权年限

根据相关规定，取得房产证的安置房产权年限为70年。安置类房产初是没有房产证的，但产权人可以到相关房管部门办理安置类房产的房产证。在办理房产证后，安置类房产就变成了商业房产，产权为70年。

二、办理房产证的流程

1. 房地产评估：前往所在县区或市的房产交易大厅，决定由谁负责评估费用，并填写委托书。提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估费用占房产评估额的0.5%，交完费用后会得到两份评估报告。

2. 交营业税：前往房产所在地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征营业税，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

3. 办理房产证过户：前往房产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明和房产评估报告。买卖双方需到场签字、按手印，结婚的还需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费用按房屋面积收取，签字后还需要到当地财政局交契税。

三、办理房产证的注意事项

1. 办理房产证需要提前了解相关流程和要求，确保准备齐全的材料。

2. 在办理过程中，要注意保管好原件和复印件，防止丢失。

3. 办理过户时，买卖双方需到场签字、按手印，结婚的还需带上夫妻双方的身份证及复印件。

4. 办理完房产证过户后，还需到当地财政局交契税。

通过本文的介绍，我们了解到安置房产权的年限为70年，办理房产证的流程包括房地产评估、交营业税和办理房产证过户等步骤。在办理过程中，我们需要提前了解相关要求，准备齐全的材料，并注意保管好原件和复印件。办理完房产证过户后，还需到当地财政局交契税。