房改房是什么？房改房的销售对象和优惠政策是怎样的？

一、房改房的定义和作用

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。与市场上的商品房不同，房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

二、房改房的销售对象和限制

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策。购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。这样的限制是为了保证住房资源的合理分配，防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

三、房改房的面积控制

在房改售房中，对购房的面积有所控制。规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。这样的控制措施可以保证住房资源的合理利用，使更多的人能够享受到住房改革带来的福利。

四、房改房的优惠政策

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。除了价格在标准价或成本价的基础上，还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。这样的政策可以让购房者享受到更多的实惠，减轻购房负担，促进住房改革的顺利进行。

房改房是国家为了补偿职工工资中没有包含住房消费资金而推出的一种住房补偿形式。它的销售对象有限制，面积有所控制，同时还有一定的优惠政策。这些措施旨在实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系，促进住房改革的顺利进行。