交房时需要支付的费用及注意事项

一、契税

根据国家规定，购买房屋需要缴纳契税，没有完税凭证将会影响办理房产证。契税的缴纳费用一般与房产价格成正比，按照国家指定的标准收取，一般不会有纠纷。需要注意的是，即使是被拆迁户，在办理入住手续时仍需先缴纳契税。

二、维修基金

维修基金是根据相关规定必须要交纳的费用，也是在交房时一次性缴纳的。公共维修基金主要用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商共同缴存。在二手房交易中，不涉及公共维修基金。

三、物业费

购房者需要交纳物业费来享受物业公司的服务。一般情况下，业主收房后就开始缴纳物业管理费，可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

四、水、电、燃气开通费

水、电、燃气开通费不是必须要交的费用，根据购房者的实际选择来决定。一般情况下，有线电视和宽带开通费由业主自己承担，可以去相关部门办理开户手续。特殊情况下，如果与开发商签订了协议，由开发商统一办理，可以缴纳这些费用。

五、产权代办费

购房者可以选择自己独立购买房屋，节省中介费用。但在办理产权证等手续时，如果遇到比较复杂的情况，可以选择找人代办，代办费用通常在几百元左右。

购房者在交房时需要注意以上费用的支付，并了解相关规定和合同约定。合理安排资金，避免因费用问题影响交房手续的办理。