房产赠送与继承的区别及税费差异

房产赠送与继承是两种不同的方式来转移房产所有权，它们在时间上、税费上等方面都存在一定的区别。

一、房产赠送与继承的时间差异

房产赠送是在赠与人健在的情况下进行的，赠与人可以立即办理房产过户手续，受赠人可以立即获得房产并行使权力。而遗嘱继承需要被继承人在生前立有合法遗嘱，并且被继承人已经去世，才能依法办理相关手续，获得房屋所有权。

二、房产赠送与继承的税费差异

房产赠送需要缴纳全额契税和印花税，一般情况下还需要缴纳个人所得税。但是需要注意的是，赠送给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况下，可以免交个人所得税。而遗嘱继承只需要缴纳产权登记费，按件收取，不需要缴纳契税。

三、其他差异

除了时间和税费方面的差异外，房产赠送和继承还存在其他差异。房产赠送可以在赠与人健在的情况下进行，而继承必须在被继承人去世后才能进行。此外，房产赠送可以选择赠与对象，而继承是根据被继承人的遗嘱或法定继承顺序确定继承人。

房产赠送和继承都是转移房产所有权的方式，它们在时间上、税费上等方面存在一定的差异。房产赠送可以立即办理过户手续，但需要缴纳较多的税费；而遗嘱继承可以少缴税费，但需要等待被继承人去世后才能办理手续。根据个人情况和需求，选择适合自己的方式进行房产转移。