女性买房攻略，甄别网络房源，注意看房细节，确保证件齐全

一、甄别网络房源

在网上寻找房源是许多上班买房族的选择，但要注意甄别真假。低于当地均价或附近房源过多的房源要谨慎。另外，要注意房源信息是否模糊，是否有虚假房源的赔偿承诺。口头承诺要求以书面形式确认并盖公章。

二、看房需要注意的细节

找到心仪的房子后，要去实地观察。注意检查幢号、楼层、房号和面积等基本信息。观察房子的细节，如楼间距、位置、朝向等。还要注意配套设施的质量和小区是否靠近高大建筑影响采光。此外，还要观察房子的质量，如防水、防噪等。

三、证件不全或者证件无效

开发商办理不动产权证需要具备一些证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售/销售许可证。购房时要确保开发商具备这些证件，以确保房产的合法性。

四、买二手房的注意事项

如果选择购买二手房，要注意共有权人和夫妻双方的要求。共有权人需全部到场或委托代办，并提供公正过的授权委托书。已婚需夫妻双方均到场或提供配偶同意出售证明或配偶同意出售证明和授权委托书。

五、物业交割流程

物业交割是入住后生活的重要环节，要做好以下几点：验收附属设施、装修及附赠家电；对方结清水电、宽带、燃气等费用；对方结清物业费用；确认户口迁出及办理过户；签物业交割单。