70年产权到期怎么办？如何续签合同或获得补偿？

一、70年产权的概念

我国土地制度规定，住宅用地出让最高年限为70年，满70年后，土地归为国有，而地上建筑物归属业主所有。然而，需要注意的是，“土地使用权”和“房屋产权”是不同的概念。所谓的“70年产权”实际上是指土地使用权的年限，而房屋所有权是永久的。

二、产权到期后的处理方式

1. 重新签订合同，续缴出让金

土地使用期限满后，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订新的出让合同，并向国家缴纳土地出让金。这种方式需要国家和小区业主之间达成利益平衡，才能实施。

2. 获得国家补偿

国家有权收回土地和地上建筑物，对房屋所有者进行经济补偿。房主可以用补偿费购买新房，前提是补偿金额达到购买新房的标准。

三、国家收回土地的解决办法

国家可以采取类似拆迁安置的方式解决土地收回问题。虽然土地使用权有70年的限制，但房屋使用权是没有年限的。只要购房者拥有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。因此，只要房屋还在，个人就可以拥有该房子的所有权。

产权到期后可以选择重新签订合同续缴出让金或获得国家补偿。国家收回土地时，可以通过类似拆迁安置的方式解决。无论选择哪种方式，都需要保证个人合法产权，并根据法律规定进行相应的手续。