房屋租赁需注意事项及解决方法

一、直接签订合同

房屋租赁代理业务涉及的法律关系复杂，合同执行过程中的不确定性因素较多，容易产生纠纷。因此，建议房屋出租人和承租人在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，直接签订房屋租赁合同，以减少纠纷的可能性。

二、备案租赁合同

房屋出租人、承租人和可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应将房屋租赁代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，并通过指定银行代收代付租金，以降低交易风险。

三、选择信用良好的经纪机构

在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，建议房屋租赁当事人登录当地房地产交易管理网查看房地产经纪机构的基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的经纪机构。

四、阅读合同条款

在签订合同之前，房屋租赁当事人应认真阅读合同条款，通过合同保护自身的合法权益。建议使用合同示范文本，可通过当地房地产交易管理网免费下载。

五、核对房屋信息和报案

房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应仔细核对房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，确保委托权限及期限的准确性。对于个别违规从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，应尽快向公安机关报案。

以上是房屋租赁中需要注意的事项和解决方法，希望能帮助到大家。