新房交房注意事项及流程

一、新房交房注意事项

新房交房时，我们需要注意以下几个方面：

1、插座、灯、线路的检验

在交房时，我们要确保插座、灯、线路都正常工作。可以带上试电笔，逐个试一下插座是否有用。这是隐蔽工程，一旦出现问题非常难修。

2、水管、水龙头的检查

我们需要检查水管是否有漏水的情况，以及水龙头是否安装到位或者损坏。特别要注意角落处是否有问题。

3、门、窗户的检验

门、窗户是收房时需要重点检查的部分。我们要看玻璃是否有疤痕，纱窗是否损坏，门是否鲜亮。同时还要注意开窗和开门时是否会对墙壁造成损坏。

4、地面、墙的检验

地面和墙面是否有空鼓是需要重点检查的。可以用小榔头轻击地面，如果有空鼓则会发出不同的声音。同时还要检查瓷砖或涂料的色泽是否有差异。

5、地漏与泛水的检查

我们要注意地漏与泛水坡度是否合要求，地漏是否放置在最低点，地面对地漏是否有降坡幅度。可以亲自倒水实验，特别要注意卫生间和厨房。

6、阳台的布置

我们要看阳台的布置是否合理，是否有地漏，地漏的位置是否理想，是否有晾衣架等。

7、核对合同

在交房时，我们要仔细核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

二、新房交房流程

新房交房的流程一般包括以下几个步骤：

1、收房通知

开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，通常是电话通知或挂号信件。

2、费用交纳

购房者需要向开发商交纳相关费用，包括房屋价款结算、物业费等。

3、验房

购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题。如果发现问题，由开发商进行整改修理后再次验房。

4、收房

在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。