交房拿房注意事项及费用结算要点

一、拿房注意检查房屋质量

在拿房的时候，首先要仔细的检查室内的每个地方，比如地面、墙壁、门窗等，还有天花板和地面是否会漏水、电是否可以正常使用等等。有问题及时发现及时找开发商处理。

二、拿房注意费用要结清

在交接房屋拿房时，肯定要结算费用。这个时候你要注意仔细结算，不要有遗漏，不要等到住进去以后收到账单以后再后悔，那个时候你去哪里找人？只能自己交这些欠款。所以在结算时就要考虑到这些问题，避免这样的情况发生。

三、拿房注意明确维修基金

为了避免在交接房屋时对方还没有缴付维修基金或者使用维修基金的情况，要和对方明确维修基金的数额和是否已交维修基金。看到证明之后再向他交付需要交的维修基金。另外，维修基金一定要更名为自己的。

四、拿房注意户口迁移的问题

买房后需要将户口迁移走。但有时售房者因特殊原因无法及时迁移户口，为避免纠纷，可以签订书面约定，约定迁移时间和违约处理办法。

五、拿房注意签署《房屋交接书》

在收完钥匙、结清尾款后签署《房屋交接书》。该书是房屋交接时间的证明，避免后期争议。