买二手房需要交哪些费用及税费？

一、二手房房屋交易需要缴纳的税费

根据财政部2015年3月30日的通知，个人购买不足2年对外销售的住房需要全额征收营业税。个人购买2年以上对外销售的非普通住房，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。而个人购买2年以上对外销售的普通住房则免征营业税。此外，房屋产权取得满五年的免征土地增值税和所得税。未超过五年的房屋按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳所得税。印花税则为房价的万分之十。房屋交易手续费按照房价的1.9%交纳。

二、房屋交易过程中的费用

在房屋交易过程中，还需要支付一些其他费用。交易过程中需要缴纳的印花税为房价款的万分之五。申办产权证过程中需要支付登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税以及住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中需要支付物业管理费和供暖费。办理按揭时还需要缴纳保险费，其计算公式为总房款乘以年费率再乘以年限系数。

三、房屋评估及咨询时应交的费用

在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用。评估费根据房屋评估价格收取，100万以下部分为评估结果的0.5%，以上部分为0.25%。房地产咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收费标准根据服务形式和咨询报告的技术难度、工作繁简、标的额大小等因素确定。

以上就是买二手房需要交纳的费用和税费以及其他相关费用的介绍。在购买二手房时，需要考虑到这些费用，以便做好充分的准备。