贷款买房利息计算及还款方式选择

一、银行贷款利率计算公式

根据银行贷款利率计算公式，月利率等于年利率除以12，日利率等于年利率除以360，年利率等于利息除以本金除以时间乘以100%，年化利率的计算方式与年利率有巨大区别。

二、贷款买房利息计算

目前贷款买房的主要还款方式有等额本息和等额本金两种。以购买一套均价为7500元/平方米，住房面积为100平米的二手房为例，贷款20年，利率为基准利率计算。根据等额本息计算公式，每月还款额约为4908.33元。根据等额本金计算公式，第一个月还款额约为6187.5元，第二个月约为6162.23元。

三、还款方式选择

等额本金还款法适合还款能力强、资金流动性大的购房者，因为在前期需要偿还大部分的房贷本金。而等额本息还款法每月还款额相同，适用于所有购房者。购房者可以根据自身能力和实际购房情况选择最适合自己的还款方式。

根据银行贷款利率计算公式，购房者可以计算出贷款买房的利息。在选择还款方式时，可以根据自身情况和能力选择等额本息或等额本金。购房者应该根据自己的实际情况来选择最适合自己的还款方式，以确保还款的顺利进行。