商铺租赁费税率是多少？

一、营业税

根据《服务业—租赁业》的规定，月租金收入不足20000元的商铺免征营业税。而月租金收入超过20000元的商铺，则需要按照5%的税率缴纳营业税。同时，还需要缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。

二、个人所得税

个人所得税的计算方法是根据《财产租赁所得》的规定。每次收入不超过4000元的商铺租赁费，可以减除800元的费用。而收入超过4000元的部分，可以减除20%的费用，剩余金额为应纳税所得额，按照10%的税率计算缴纳个人所得税。在计算个人所得税时，还可以依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、出租财产实际开支的修缮费用和税法规定的费用扣除标准。

三、房产税

商铺的房产税按照租金收入的12%征收。

四、印花税

商铺租赁金额的千分之一作为印花税的税额，如果税额不足一元，则按照一元计算。

五、城镇土地使用税

商铺的城镇土地使用税是根据土地使用证确认的面积作为计税依据。如果尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人需要据实申报，由地方税务部门核实计税。