商业房产权到期如何续期？

根据《商业房物权法》第149条规定，商业房产权到期后，商业房建筑物的使用权会自动续期。这意味着商业房业主可以继续使用商业房建筑物，而不会因为产权到期而失去使用权。然而，需要注意的是，这里的续期只是延续了商业房建筑物的使用权，而不是土地权。

商业房业主需要明确一点，即商业房产权到期后，如果商业房建筑物报废，土地将会收归国家。因此，商业房业主在保护商业房物业方面需要格外重视，确保商业房建筑物保持良好状态。

《商业房物权法》是一部基本法，其中的条文多是宣誓性的规定，具体的操作还需要与当地相关部门进行协调。例如，涉及税收、土地、房产等方面的问题，需要与相关部门及时沟通和协商。

对于商业房产权续期是否需要交费的问题，目前明确的是，商业房产权续期的限制主要在交易环节产生。如果商业房业主产权到期后不打算将房屋上市交易，那么可以不交纳商业房续费费用。

关于商业用房产权使用期限，一般来说，商业用房土地使用期限为40年，工业用地土地使用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。根据物权法，土地有使用期限，而房产没有使用期限。对于住宅物业来说，土地使用期限到期后会自动延期，而其他类型的物业则需要补交土地使用费或由政府收回。

商业房产权到期后可以续期，但具体操作需要与当地相关部门协调。商业房业主需要保护好商业房物业，确保建筑物保持良好状态，以确保商业房产权的续期顺利进行。