个人二手房买卖税费详解，了解一下！

根据国家规定，卖家房屋年限不超过2年时，增值税的计算公式为：增值税=房屋总价/1.05×5%；如果是非普通住宅，增值税=（房屋总价-房屋原价）/1.05×5%。满两年的普通住宅免征增值税。

二、契税

契税的缴纳根据购房面积和首套房、二套房的情况而定。如果购买的是首套房且面积≤90㎡，契税=（房屋总价-增值税）×1%；面积≥90㎡，契税=（房屋总价-增值税）×1.5%。如果购买的是二套房且面积≤90㎡，契税=（房屋总价-增值税）×1%；面积≥90㎡，契税=（房屋总价-增值税）×2%。需要注意的是，北上广深四个城市的二套房不享受契税优惠，按照3%的税率交纳。

三、个人所得税

如果卖家的二手房满足满五唯一条件，免征个人所得税；如果不满足条件，则需要按照二次交易的差价或计税价格的1%或2%来计算个人所得税。

个人二手房买卖过程中需要缴纳的税费包括增值税、契税和个人所得税。根据不同情况，计算公式有所不同。购房者在进行二手房买卖时，应该了解相关税费规定，以免造成不必要的经济负担。