备案的商品房可以撤销吗？如何办理撤销手续？

一、备案商品房的撤销情形

根据规定，已在网上签订商品房买卖合同的一般不得撤销或变更合同信息，除非符合以下8种情形之一：

1. 因房地产开发企业工作人员失误，需要更正合同信息；

2. 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，需要变更合同买受人信息；

3. 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同；

4. 房屋交付公告90日内，购房者所购房屋因质量问题需解除合同，需有质量鉴定报告；

5. 购房者办理贷款手续未获批准，无法继续履行合同；

6. 购房者因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同，需有医院相关证明；

7. 商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除；

8. 法律法规规定的其他情形。

二、办理撤销手续的步骤

如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。具体步骤如下：

1. 双方携带身份证原件和复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签；

2. 如果涉及手续费，由买方承担；

3. 办理手续时需要本人到场，如无法到场，需提供委托书；

4. 办理手续包括签署申请书、撤销协议书、原合同等文件。

三、其他注意事项

在办理撤销手续时，购房者需要注意以下事项：

1. 提交的证明材料必须真实有效；

2. 办理手续时要遵守相关规定和程序；

3. 如有疑问，可以咨询房产管理部门或法律专业人士。

备案的商品房可以根据一定的情形进行撤销，但需要符合相关规定并办理相应手续。购房者在办理撤销手续时要注意提供真实有效的证明材料，遵守相关规定和程序。如有疑问，可以咨询相关部门或专业人士。